Studio de 30 m² avec balcon, cave et parking à Talence, Quartier Bijou-Thouars
Studio de 30 m² avec balcon, cave et parking à Talence, Quartier Bijou-Thouars
Description
Découvrez ce charmant studio de 30 m² situé dans le quartier de Bijou-Thouars à Talence. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale lumineuse donnant sur un balcon de 7 m² exposé sud-est, d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d’une salle de bain, d’un cellier et d’un WC séparé. Le balcon offre une vue dégagée sur un espace vert au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol et bénéficie d’un parking sécurisé pour une commodité optimale. La copropriété compte 168 lots et aucune procédure en cours. Le chauffage est collectif au gaz. La classe énergétique est F avec une consommation estimée entre 870 € et 1230 € par an. Ce studio, construit en 1971 et en bon état, est situé au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des transports.
En résumé
- Ce studio de 30 m², situé dans le quartier de Bijou-Thouars à Talence, bénéficie d’un balcon de 7 m² orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil et d’un espace de détente en toute tranquillité.
- Il est vendu avec une cave en sous-sol et dispose d’un parking sécurisé, ce qui facilite grandement votre stationnement et stockage.
- La résidence, construite en 1971, est équipée d’un ascenseur, et l’appartement est en bon état, avec une configuration pratique comprenant une entrée avec placard, une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain, un cellier et un WC séparé.
- La consommation énergétique est estimée entre 870 € et 1230 € par an, avec une classification énergétique F, ce qui, avec une isolation ou des travaux, peut constituer une opportunité d’investir dans un bien au bon rapport prix/énergie.
- Le prix de vente est fixé à 110 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un bien situé à proximité des commodités et accessible pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761556
- Prix: 110 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 230 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
344 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 168
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Talence
- Code Postal 33400
- Quartier/Secteur Bijou-thouars
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
