Appartement T1 avec balcony à vendre au centre-ville d’Aix-en-Provence
Appartement T1 avec balcony à vendre au centre-ville d’Aix-en-Provence
Description
Appartement T1 – Studio de 28,89 m² avec balcon à vendre dans le centre-ville d’Aix-en-Provence, quartier mairie. Situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement comprend une cuisine séparée équipée, un séjour ouvrant sur un balcon surplombant un jardin, une salle d’eau et un WC indépendant. Charme authentique, beaux volumes, idéal pour primo-accédant ou investisseur. La copropriété comporte 7 lots et une procédure en cours. Charges annuelles : 1 129 €. Classe énergie : E. Classe climat : B. Mandat : 2021351CF. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T1 de 28,89 m², situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble, offre un accès privé et sécuritaire, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un séjour lumineux avec un balcon donnant sur un jardin, vous permettant de profiter d’un espace extérieur dans un environnement calme.
- La cuisine séparée équipée et la salle d’eau optimisent l’utilisation de l’espace, le tout en respectant une configuration pratique pour une vie quotidienne confortable.
- La copropriété comprend 7 lots et est en procédure, ce qui peut être une opportunité pour un achat à un prix attractif, avec des charges annuelles de 1 129 € et une classe énergie E, un bon compromis entre performance énergétique et coût.
- Enfin, la localisation centrale dans le quartier Mairie d’Aix-en-Provence, avec vue sur les toits et un accès aisé aux commerces et services, en fait une option très intéressante pour un projet immobilier à forte valeur.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 5:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21704
- Prix: 185 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 28.89 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 340 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 340
- A+
- A
- B
- C
- D
-
340 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 750 €
- Honoraires TTC: 9 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aix en provence
- Code Postal 13100
- Quartier/Secteur Aix centre, ville d'aix
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
