Charmant studio de 26 m² avec balcon et parking à Saint-Mandrier-sur-Mer

GABRIELE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un charmant studio d’environ 26 m² situé dans le secteur prisé de Pin Rolland à Saint-Mandrier-sur-Mer. Ce bien se trouve au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, à seulement quelques minutes de la plage et des commodités. Il comprend une pièce principale avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon, offrant un espace lumineux et fonctionnel. De grands rangements ainsi qu’un point buanderie optimisent l’espace intérieur. Une cave complète ce studio, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. Un parking collectif est accessible devant la résidence pour garer votre véhicule. La propriété a été construite en 1984 et bénéficie d’un chauffage individuel. La consommation énergétique est estimée en classe C, avec une émission de gaz à effet de serre également classée C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 26 m² situé à Saint-Mandrier-sur-Mer, dans le secteur prisé de Pin Rolland, offre un environnement lumineux avec une pièce principale comprenant une cuisine équipée qui donne directement sur le balcon, idéal pour profiter du cadre de vie méditerranéen.
- La résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1984, vous garantit confort et tranquillité, tout en bénéficiant d’un parking collectif devant l’immeuble — pas besoin de chercher une place, c’est pratique tous les jours.
- La présence d’une cave offre un espace de stockage supplémentaire, ce qui est souvent un vrai plus pour maximiser votre confort ou pour un investissement locatif.
- La superficie de 26 m² respectée par la loi Carrez assure une valeur claire et précise pour l’achat ou la location, et la classe énergétique C avec une consommation de 200 kWh/m²/an, contribue à réduire vos coûts de chauffage.
- Avec un prix de 119 000 euros (ou 111 000 euros nets vendeur), c’est une opportunité à saisir dans une zone qui allie proximité de la plage, commodités et cadre de vie recherché.