À vendre – Studio de 28,7 m² avec jardin à Toulouse (31400)

Situé dans une petite copropriété récente et intime comprenant 7 logements, ce charmant studio de 28,7 m² bénéficie d’un jardin privatif d’environ 45 m², exposé à l’est. L’espace se compose d’une pièce de vie de 20,7 m², d’un hall avec placard de 3,5 m² et d’une salle d’eau de 5,1 m² avec toilettes. La résidence dispose également d’un local à vélos. Idéalement situé à proximité de l’avenue Jules Julien, cet appartement profite d’un emplacement privilégié proche des transports en commun et des commodités. Le bien est vendu libre de toute occupation. La rentabilité potentielle est estimée à 4 %. La copropriété comprend 7 lots principaux sans procédure en cours. Les charges annuelles sont de 924 € et la taxe foncière annuelle s’élève à 655 €. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 510 € et 760 € pour une utilisation standard, avec une référence de prix au 01/01/2021. La classe énergie et climat sont toutes deux classées D. Le prix de vente est fixé à 133 000 euros, frais d’agence inclus, avec des honoraires de 8 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 125 000 € hors honoraires.

- Cet appartement de 28,7 m² profite d’un jardin privatif d'environ 45 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou pour recevoir des invités, dans une résidence récente et bien entretenue.
- Avec une pièce principale de 20,7 m², un hall de 3,5 m² avec placard et une salle d’eau de 5,1 m² avec toilettes, l’espace est optimisé pour votre confort.
- Situé proche de l’avenue Jules Julien, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, avec accès facile aux transports en commun et aux commodités, parfait pour une vie quotidienne facilitée.
- La copropriété de 7 lots principaux est sans procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité pour votre investissement, avec des charges annuelles de seulement 924 €.
- Son prix de 133 000 €, frais d’agence inclus, offre une rentabilité potentielle estimée à 4 %, une excellente opportunité pour investir ou profiter d’un pied-à-terre à Toulouse.