Vente studio 25,73 m² à Vaux-sur-Mer, proche plage de Pontaillac
Vente studio 25,73 m² à Vaux-sur-Mer, proche plage de Pontaillac
Description
Vaux-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage de Pontaillac, découvrez ce grand studio de 25,73 m² situé dans un immeuble bourgeois en copropriété. Cet appartement se compose d’une pièce principale lumineuse avec une petite cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse privative avec vue sur le jardin. La salle d’eau et les toilettes sont séparées. Les combles aménagés accueillent une mezzanine pouvant servir de couchage ainsi qu’une chambre équipée d’un velux, offrant un espace optimisé et confortable, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 25,73 m² est situé à seulement 100 mètres de la plage de Pontaillac, un emplacement très prisé à Vaux-sur-Mer, idéal pour profiter rapidement du bord de mer.
- Il dispose d'une terrasse privative avec vue sur un jardin, ce qui est rare dans ce secteur, vous offrant un espace extérieur agréable sans contraintes de copropriété pour l'entretien.
- La répartition intelligente avec une pièce de vie équipée d'une petite cuisine aménagée, plus une mezzanine servant de couchage, optimise l'espace tout en conservant un confort fonctionnel.
- La chambre avec velux et la mezzanine permettent d’accueillir un invité ou de générer une source de revenus locatifs, si vous souhaitez envisager un investissement.
- Son prix fixé à 192 700 € est compétitif pour cet emplacement, avec une faible consommation énergétique estimée en classe E et des charges de copropriété annuelles de seulement 888 €, ce qui vous garantit une gestion simple.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249823
- Prix: 192 700 €
- Surface du Bien: 25.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
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324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 888 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 500 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 700 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
