Studio à vendre à Troyes, 29m², balcon et deux parkings, idéal investisseur
Studio à vendre à Troyes, 29m², balcon et deux parkings, idéal investisseur
Description
Ce studio de 28,73 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur offre une entrée, une salle d’eau avec WC, et une pièce de vie équipée d’une kitchenette. Il bénéficie d’un balcon, de deux places de parking privées, ainsi que d’un local à vélos. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investisseur ou un locataire recherchant un environnement calme et pratique, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 355 €, avec des charges récupérables de 82 € comprenant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères, soit un total de 437 € par mois. Le bien est exposé aux risques décrits sur le site Géorisques. Performance énergétique : DPE classe B (67) et GES classe C (15). La consommation annuelle d’énergie estimée entre 220 € et 350 € selon l’usage standard. La copropriété comprend 314 lots, avec un prix de vente de 95 000 € FAI, et une taxe foncière de 796 €.
En résumé
- Ce studio de 28,73 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée équipée d’un ascenseur, offre une pièce de vie avec kitchenette équipée et un balcon pour profiter de l’extérieur.
- Il dispose de deux places de parking privées, un atout rare dans ce secteur, ainsi qu’un local à vélos, pour plus de praticité au quotidien.
- Le logement est en parfait état, aucun travaux à prévoir, idéal si vous cherchez un investissement ou un premier achat sans souci.
- Sa performance énergétique est très favorable avec un DPE en classe B (67) et GES en classe C (15), limitant vos coûts énergétiques avec une consommation estimée entre 220 € et 350 € par an.
- Son prix de vente de 95 000 € FAI, avec une taxe foncière de 796 €, en fait une option accessible pour un achat dans un secteur recherché, à quelques minutes du centre-ville et de la gare.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 8:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3645734
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 29 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 67.2 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 220 € - 350 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 67.2
- A+
-
67.2 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
