Studio de 28,73 m² à vendre à Troyes avec balcon et deux parkings

Ce studio de 28,73 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une pièce principale avec kitchenette équipée. Il bénéficie également d’un balcon, de deux places de stationnement privatives et d’un local à vélos. Aucun travaux n’est à prévoir, ce bien idéal pour un investisseur ou un locataire recherchant un environnement calme et pratique, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Le loyer mensuel hors charges est de 355 €, avec des charges récupérables de 82 € comprenant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères, soit un total de 437 € par mois. La classe énergétique est B (67) et l’émission de gaz à effet de serre est C (15). Le coût annuel en énergie est estimé entre 220 € et 350 € à partir du 21/10/2024. Le lot en copropriété est désigné sous les numéros 296 et 315, avec une taxe foncière de 796 €. Le prix de vente est de 95 000 € FAI.

- Ce studio de 28,73 m² est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre pratique et calme à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare.
- Il dispose d’un balcon, de deux places de parking privatives, et d’un local à vélos, parfait pour optimiser votre confort ou celui de vos locataires.
- Le bien est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate et sans souci.
- Avec un loyer hors charges de 355 €, charges récupérables de 82 € (charges de copropriété + ordures ménagères), soit un total de 437 € par mois, vous pouvez rapidement envisager une rentabilité intéressante.
- Le prix de vente est fixé à 95 000 € FAI, avec une classe énergétique B (67) et une émission de gaz à effet de serre C (15), ce qui garantit une meilleure performance énergétique et des coûts d’énergie estimés entre 220 € et 350 € par an.