Vente Studio 32m² avec Terrasse à Nice Nord Le Ray
Description
NICE NORD – LE RAY. À vendre dans une résidence sécurisée, joli studio de 32 m² avec une terrasse de 8 m² exposée à l’est, en retrait de la route pour plus de tranquillité. L’appartement se compose d’une entrée avec double penderie, d’une grande salle d’eau équipée d’un WC et d’une machine à laver, ainsi qu’une pièce de vie de 18 m² comprenant un coin nuit et une petite cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant accès à une belle terrasse calme. Les éléments tels que la cuisine, la salle de bains, les sols, le cumulus et le convecteur à inertie sont neufs. Situé à proximité de tous commerces, des transports en commun, du tramway et de la sortie de l’autoroute. Une transformation en deux pièces est possible en cloisonnant le coin nuit. Il est également envisageable d’acquérir un garage en sus dans la copropriété pour 33 000 €. La classe énergie est C, avec une consommation annuelle estimée entre 528 et 714 euros. La taxe foncière s’élève à 988 euros, et les charges mensuelles à 110 euros, dans une copropriété. Prix : 165 000 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce studio de 32 m² est situé en retrait de la route, dans une résidence sécurisée, offrant ainsi un calme appréciable, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Il bénéficie d'une terrasse de 8 m² exposée à l'est, donnant sur un espace paisible, avec des éléments neufs comme la cuisine, la salle de bains, les sols, le cumulus et le convecteur à inertie, garantissant confort et tranquillité.
- Sa configuration permet une transformation en deux pièces simplement en cloisonnant le coin nuit, augmentant ainsi ses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
- La proximité immédiate de commerces, transports (bus, tram) et de la sortie d’autoroute facilite votre quotidien et vos déplacements.
- Le prix de 165 000 euros inclut les honoraires et offre une consommation d’énergie classée C, avec une consommation annuelle estimée entre 528 et 714 euros, un atout supplémentaire pour la gestion de vos charges.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4502654
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 31.62 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 528 € - 714 € (année de référence : 01/01/1990)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 320 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
