Charmant studio cabine avec vue imprenable sur la mer et le port à Carnon-Plage
Charmant studio cabine avec vue imprenable sur la mer et le port à Carnon-Plage
Description
Situé dans une résidence de standing au cœur d’un quartier paisible à Carnon-Plage, ce charmant studio cabine de 30 m² habitables (24,05 m² loi Carrez) offre une vue imprenable sur le port, la mer et les étangs. Exposé sud-ouest, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La loggia agrémentée d’une terrasse permet de profiter pleinement du panorama et de magnifiques couchers de soleil. La cabine bien agencée peut accueillir un coin nuit confortable. Ce bien, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, allie calme, confort et vue exceptionnelle. Il est possible d’acquérir en supplément un parking privé sécurisé dans la résidence. À découvrir rapidement, une visite virtuelle et une vidéo de présentation sont disponibles sur notre site.
En résumé
- Ce studio cabine de 30 m² habitables, dont 24,05 m² loi Carrez, offre un espace optimisé pour profiter de chaque mètre carré, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Son exposition sud-ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, amplifiée par la loggia permettant de profiter pleinement du panorama sur le port, la mer et les étangs.
- La vue panoramique sur la mer, le port et les étangs, combinée à une localisation calme dans une résidence de standing, en fait un bien rare sur le marché.
- La construction datant de 1983 assure un environnement consolidé, avec un faible coût énergétique classé en catégorie D (DPE 190) et une émission de gaz de 8 g, ce qui reste acceptable pour ce type de bien.
- Le prix annoncé à 153 000 € pour cette surface, avec la possibilité d’acquérir un parking privé sécurisé en supplément, constitue une opportunité exceptionnelle dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 2:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-203789
- Prix: 153 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 30 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 € (6.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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