Studio avec grande terrasse dans la Bastide Saint-Louis à Carcassonne

Situé dans un immeuble entretenu avec ascenseur, ce studio d’environ 31 m² habitables offre un emplacement central dans la Bastide Saint-Louis, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec un coin séjour, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie également d’une terrasse généreuse de plus de 22 m², un véritable atout rare en centre-ville. La copropriété comprend 84 lots et les charges sont raisonnables, environ 550 € par an. La taxe foncière s’élève à 1000 €. Idéal pour un investissement locatif, notamment pour la location étudiante, ou comme pied-à-terre pratique en centre-ville. Estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 570 € et 800 € (références 2021-2023).

- Avec environ 31,45 m² au total, ce studio offre un espace fonctionnel idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, surtout dans une zone aussi prisée que la Bastide Saint-Louis.
- La pièce principale lumineuse de 19 m², combinée à une terrasse de plus de 22 m², vous assure un cadre de vie agréable tout en profitant d’un espace extérieur rare en centre-ville.
- La copropriété comporte 84 lots et des charges modérées d’environ 550 € par an, ce qui rend la gestion simple et économique.
- La taxe foncière s’élève à 1000 €, ce qui reste abordable pour une propriété située en plein centre-ville.
- La classification énergétique en classe C, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 570 € et 800 € par an, témoigne d'une consommation raisonnable, favorable pour votre budget mensuel.