Studio meublé rénové avec balcon à Nice – Idéal investisseur ou primo-accédant
Studio meublé rénové avec balcon à Nice – Idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Ce charmant studio entièrement rénové et meublé, idéalement situé à proximité immédiate de la Coulée Verte, du Palais des Expositions, du tramway et de toutes commodités, offre un cadre de vie pratique et confortable. Situé au 2ème étage d’un immeuble avec exposition ouest, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Dès l’entrée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvre sur une pièce principale lumineuse et fonctionnelle. Un petit balcon calme côté cour, accessible par une porte-fenêtre, dispose d’un espace débarras pratique, idéal pour un sèche-linge. Un coin nuit de plus de 6 m², avec lit et rangements intégrés, assure une séparation efficace des espaces de vie. La salle d’eau contemporaine avec WC a été entièrement rénovée. Le logement dispose d’une climatisation réversible, de sols récents et d’un intérieur fraîchement peint, ne nécessitant aucun travaux. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement clé en main se situe dans un secteur central et dynamique de Nice. Les charges mensuelles s’élèvent à 118 €, incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes. L’eau chaude individuelle est assurée par un cumulus très récent. La taxe foncière annuelle est de 486 €. Un bien prêt à vivre dans un secteur attractive, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif à Nice.
En résumé
- Ce studio de 23 m², entièrement rénové et meublé, est idéalement situé dans un secteur central et dynamique de Nice, à proximité de la Coulée Verte, du Palais des Expositions, du tramway et des commodités essentielles.
- Au 2ème étage avec une exposition ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d’un petit balcon côté cour, parfait pour profiter de l’extérieur au calme.
- La cuisine ouverte, équipée et aménagée, est directement connectée à une pièce principale lumineuse, avec un coin nuit séparé de plus de 6 m², offrant un espace fonctionnel et bien organisé.
- La salle d’eau avec WC a été complètement rénovée, tout comme l’intérieur du logement, qui comprend une climatisation réversible, des sols récents, et une peinture fraîche, ce qui évite tout travaux supplémentaire.
- Le prix de vente est à 140 500 EUR, avec des charges mensuelles de 118 EUR incluant l’eau froide et l’entretien, ainsi qu’une taxe foncière annuelle de 486 EUR, ce qui en fait un investissement ou un premier achat très intéressant.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 3:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8459
- Prix: 140 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 22.82 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
-
197 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 070 €
- Honoraires TTC: 8 970 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
