Charmant studio rénové avec vue dégagée à Paris 9e
Description
Situé au 6e étage d’un immeuble sans ascenseur, ce charmant studio, récemment rénové et situé dans un quartier dynamique et central, est idéalement desservi par les transports en commun. D’une superficie de 14 m² Carrez (20 m² au sol), il a été entièrement optimisé par un architecte pour maximiser l’espace. Traversant et calme, il bénéficie d’une double exposition ouest/sud-ouest offrant une luminosité naturelle abondante et une vue dégagée sans vis-à-vis. La rénovation récente allie fonctionnalité et esthétique, comprenant une cuisine neuve équipée de plaques à induction, une isolation phonique entre les murs mitoyens, et un chauffage électrique individuel. La copropriété, bien entretenue, a déjà réalisé tous les travaux majeurs, avec peu de charges prévisibles et quelques simples rafraîchissements à prévoir. Les commerces sont accessibles à pied, ainsi que Montmartre et toutes les commodités à proximité. Le montant annuel estimé des dépenses est compris entre 580 € et 820 € (référence 2023). Le logement est classé en consommation énergétique F. Informations complètes sur les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Vous avez là un studio de 14 m² Carrez, avec 20 m² au sol, idéalement optimisé par un architecte pour exploiter au mieux chaque mètre carré.
- Situé au 6e étage d’un immeuble sans ascenseur, il offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, et bénéficie d’une double exposition ouest/sud-ouest pour une luminosité optimale.
- La rénovation récente a concerné la cuisine avec des plaques à induction, et l’isolation phonique des murs mitoyens, avec un chauffage électrique individuel pour plus de confort.
- La copropriété a déjà réalisé tous les travaux importants, ce qui permet d’avoir de faibles charges, estimées entre 580 € et 820 € par an pour
2023.
- Son emplacement, à deux pas de Montmartre, avec de nombreux commerces au pied de l’immeuble, garantit un emplacement central et très recherché, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 6:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3047785
- Prix: 207 000 €
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 481 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 481
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
481 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
