Studio 23,3 m² à vendre au cœur d’Agen, parfait pour investissement ou résidence principale
Studio 23,3 m² à vendre au cœur d’Agen, parfait pour investissement ou résidence principale
Description
Découvrez ce charmant studio de 23,3 m² idéalement situé au cœur d’Agen, dans le quartier du marché couvert. Implanté dans une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement bien aménagé offre un espace de vie fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend des toilettes et une salle de bain séparées, de nombreux rangements, ainsi qu’une climatisation réversible pour un confort optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage et le velux récemment remplacé assurent une bonne isolation, tandis que la toiture neuve et réisolée garantit l’absence de travaux à prévoir. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il bénéficie d’une cour commune dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. La taxe foncière s’élève à 568 euros et les charges de copropriété à 856 euros. Libre de toute occupation, ce studio est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un bien au cœur de la ville d’Agen !
En résumé
- Ce studio de 23,3 m², situé en plein cœur d'Agen dans une copropriété de seulement 6 lots, offre une opportunité rare d'investissement ou d'acquisition pour un premier achat.
- Il est situé au 2ème étage sans ascenseur, avec une toiture neuve et réisolée, ce qui garantit aucun travaux à prévoir dans un avenir proche.
- Conçu pour le confort, il possède une climatisation réversible, des fenêtres en PVC double vitrage, et un velux récemment remplacé, assurant une bonne isolation et un intérieur lumineux.
- La proximité immédiate des commerces, transports et commodités vous évite tout déplacement long, tout en profitant d’un environnement calme avec une cour commune.
- Avec une taxe foncière de 568 euros et des charges de copropriété à 856 euros, cet appartement reste très accessible économiquement, tout en proposant un prix attractif de 52 000 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 3:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4958
- Prix: 52 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 23.3 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 760 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 47 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 52 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
