Studio de 30 m² à Nice Étoile, calme, proche tramway et mer
Description
Situé au cœur du centre commercial Nice Étoile, ce studio entièrement équipé de 30 m² offre une entrée, une cuisine, une salle de bains avec WC indépendant. Il se trouve au 4ème étage dans une résidence calme et est soumis à un bail emphytéotique. Idéalement situé, le tramway pour l’aéroport est au pied de l’immeuble, la gare à seulement 8 minutes à pied, tandis que la promenade des Anglais et la mer sont accessibles en 10 minutes. La quote-part mensuelle des charges s’élève à 75 euros. La taxe foncière annuelle est de 964 euros. Une opportunité à visiter pour un achat dans un environnement privilégié.
En résumé
- Ce studio de 30 m², situé au cœur du centre commercial Nice Étoile, est entièrement équipé et se trouve au 4ème étage dans une résidence calme, vous assurant tranquillité et confort.
- La surface habitable de 30 m² comprend une entrée, une cuisine, une salle de bains avec toilettes indépendantes, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Sa localisation est idéale : à seulement 8 minutes à pied de la gare, à 10 minutes de la promenade des Anglais et de la mer, avec le tramway pour l'aéroport au pied de l'immeuble.
- Le montant mensuel des charges est de 75 euros, ce qui garantit un entretien régulier et une gestion efficace, avec une taxe foncière annuelle de 964 euros.
- La propriété est proposée à 146 000 euros, avec un prix net vendeur de 140 100 euros, ce qui en fait une occasion intéressante dans ce secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 5:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16709
- Prix: 146 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 30 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 810 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
