Studio indépendant avec cour à Paris 11e – Idéal pour investisseur ou pied-à-terre
Studio indépendant avec cour à Paris 11e – Idéal pour investisseur ou pied-à-terre
Description
Situé à proximité immédiate du métro Voltaire, au cœur du dynamique 11e arrondissement de Paris, ce charmant studio autonome est niché dans une petite maisonnette indépendante en rue de la Croix-Faubin. D’une surface de 16 m², il offre un espace optimisé idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat astucieux. La configuration en étoile assure une véritable intimité, avec une cuisine séparée permettant de cuisiner en toute tranquillité, une salle d’eau équipée d’une douche séparée et des WC indépendants pour plus de confort. En supplément, une cour privée vous permet d’installer une petite table pour profiter d’un coin extérieur en plein Paris. Ce cocon urbain, situé dans un quartier animé avec de nombreux commerces, cafés et animations culturelles, constitue une opportunité parfaite pour poser vos valises, investir ou réaliser un premier achat. À visiter rapidement pour s’offrir un petit bout de Paris rien qu’à soi.
En résumé
- Ce studio de 16 m², situé dans le 11e arrondissement de Paris, offre une configuration optimale avec une cuisine séparée, un espace de vie privé et une salle d'eau avec douche séparée, garantissant confort et intimité.
- La cour privée permet d’avoir un espace extérieur en plein cœur de Paris, idéal pour profiter d’un coin de nature ou recevoir des amis.
- Le prix de vente est de 159 900 €, avec une estimation de dépenses énergétiques comprises entre 700 € et 1 000 € par an, adaptée à un usage standard.
- La copropriété comprend 100 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion stable et sereine pour votre investissement.
- Que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, cette opportunité représente un bien rare dans un secteur dynamique, accessible à partir d’un prix raisonnable pour le marché parisien.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 12:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4438897
- Prix: 159 900 €
- Surface du Bien: 16.32 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 384 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 384
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
384 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
