Studio à vendre à Rouen – Bonne opportunité d’investissement loué
Description
Balsane vous propose à la vente un studio loué situé dans un immeuble avenue de Bretagne à Rouen, à proximité immédiate des commerces et du métro. Ce bien se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine séparée équipée, d’une pièce principale servant de séjour et chambre, d’une salle d’eau, et de toilettes séparées. Il dispose également d’une cave. Loué à 395 € par mois charges comprises (charges de 45 €), ce logement est actuellement occupé. La copropriété comprend 14 lots et n’est pas soumise à une procédure en cours. Le bien présente une consommation énergétique élevée, classée F, avec des dépenses estimées entre 840 € et 1190 € par an. Il nécessite quelques travaux de remise en état. Situé au premier étage d’un bâtiment de trois étages, l’appartement est orienté à l’ouest, non meublé, sans balcon ou terrasse, sans ascenseur, mais avec une cave. La chaudière électrique alimente le chauffage. Les risques liés à la localisation du bien sont disponibles sur le site Géorisques. La transaction est proposée par un agent commercial en entreprise individuelle, immatriculé au RSAC de Rouen.
En résumé
- Ce studio est loué à 395 € par mois charges comprises, avec seulement 45 € de charges, ce qui vous permet d’avoir une rentabilité immédiate dès l’achat.
- Situé dans une copropriété de 14 lots, l’appartement est en bon état général, avec une cave en plus, pratique pour stocker.
- La consommation énergétique est classée F, avec une estimation des dépenses entre 840 € et 1190 € par an, un point à considérer pour gérer vos coûts.
- Le bien nécessite quelques travaux de remise en état, mais il se trouve dans un emplacement stratégique, proche de commerces et du métro à Rouen.
- La location étant déjà en place, c’est une opportunité idéale pour un investissement locatif sûr, avec une rentabilité rapide.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 12:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4467356
- Prix: 50 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 21.19 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 404 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 404
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
404 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
