Studio à vendre à Brive, proche centre-ville avec parking et cave
Studio à vendre à Brive, proche centre-ville avec parking et cave
Description
L’agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente un studio de 31,2 m² situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Brive. Situé au premier étage, ce bien comprend une pièce principale à vivre ainsi qu’une salle de bains équipée de ses WC. Le logement est doté d’un chauffage collectif au gaz de ville. Un parking privé et une cave complètent cette propriété. Actuellement loué à 480 € par mois, comprenant 400 € de loyer et 80 € de charges.
En résumé
- Ce studio de 31,2 m², situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Brive, offre une localisation très pratique pour profiter des commodités et de la vie urbaine.
- Il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz de ville, ce qui assure un confort thermique efficace tout en maîtrisant les coûts de chauffage.
- La propriété est actuellement louée 480 € par mois, répartis entre un loyer de 400 € et 80 € de charges, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
- Avec une cave et un parking privé en plus, vous disposez de tous les espaces nécessaires pour optimiser votre gestion et votre confort.
- La transaction concerne un bien construit en 1971, avec une classe énergétique "E" et une consommation de 312, ce qui reste raisonnable, tout en étant conforme aux normes actuelles.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 11:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19262
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 31.2 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 090 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
- A
- B
- C
- D
-
312 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (8.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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