Studio lumineux avec terrasse à Montpellier près de la gare
Description
Ce charmant studio lumineux de 30,40 m² est situé au 4ème étage d’un immeuble de 5 étages. Il dispose d’une terrasse de 7 m² idéale pour profiter de l’extérieur. Le bien est actuellement loué en bail meublé avec un loyer de 574 € + 100 € de charges mensuelles comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. Situé à proximité immédiate des commodités, il constitue un choix parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine animée et tranquillité. À seulement 5 minutes à pied de la gare, des arrêts de bus et des restaurants, et à 10 minutes à pied des transports en commun, écoles, crèches, parcs et médecins. Investissez dans cet appartement situé dans un quartier dynamique de Montpellier. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6,25% TTC à la charge de l’acquéreur, Prix hors honoraires : 112 000 €. La copropriété comprend 249 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Le coût moyen annuel estimé pour l’énergie est compris entre 243 € et 329 € (données de 2021). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un studio de 30,40 m² situé au 4ème étage d’un immeuble de 5 étages, bénéficiant d’une luminosité optimale et d’une terrasse de 7 m², idéale pour profiter du plein air.
- Le bien est actuellement loué en bail meublé avec un loyer de 574 € plus 100 € de charges mensuelles, comprenant eau froide, eau chaude et chauffage, ce qui vous garantit un revenu immédiat.
- Sa localisation est stratégique : à seulement 5 minutes à pied de la gare, des arrêts de bus et des restaurants, et à 10 minutes à pied des transports en commun, écoles, crèches, parcs et médecins.
- La copropriété comprend 249 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles incluant déjà l’ensemble des consommations, ce qui limite vos coûts complémentaires.
- Avec une estimation énergétique de classe C (dpe DPE_v07-2021) et un coût annuel d’énergie compris entre 243 € et 329 €, ce bien présente un excellent rapport qualité/prix pour un investissement immobilier dans un secteur attractif de Montpellier.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4932492
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 30.40 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 243 € - 329 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 249
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
