T2 meublé vendu loué à Montpellier Port Marianne – investissement locatif au dernier étage

À vendre à Montpellier, dans le quartier recherché de Port Marianne – Richter, T2 de 26,05 m² situé au 5e et dernier étage de la résidence étudiante sécurisée Le Parvis des Facultés. À proximité immédiate du tramway, des facultés, de l’Hôtel de Ville, des commerces et des commodités, ce bien constitue un investissement locatif clé en main, vendu meublé et loué avec un locataire déjà en place.

En bon état général, lumineux et calme, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel adapté à la location étudiante. Il comprend une pièce de vie, un espace cuisine aménagé dans l’entrée, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec vasque et WC. La résidence sécurisée met également à disposition plusieurs espaces communs.

Le bien est situé au nord et dispose d’un chauffage individuel électrique. La résidence a été construite en 1995.

Données financières :
– Prix de vente : 125 775 € honoraires d’agence inclus
– Loyer mensuel hors charges : 633 €
– Rentabilité locative brute : 6,04 %
– Appartement vendu meublé avec locataire en place
– Bail meublé d’un an renouvelable
– Possibilité pour le propriétaire de donner congé à l’échéance du bail, avec un préavis de 3 mois et dans les conditions prévues par la loi
– Fin du bail indiquée au 30/06/2027

Les atouts :
– 5e et dernier étage
– Appartement lumineux, calme et en bon état
– Véritable T2 avec chambre indépendante
– Résidence étudiante sécurisée
– Locataire déjà en place
– Proximité du tramway, des facultés et des commerces

Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Certaines images ont pu être retouchées ou optimisées par intelligence artificielle à des fins de présentation.

- Vous achetez un véritable T2 de 26,05 m², avec une chambre indépendante, vendu meublé et déjà loué : les revenus locatifs sont donc immédiats, sans recherche de locataire à engager.
- Le loyer mensuel hors charges est de 633 €, pour un prix de vente de 125 775 € honoraires d’agence inclus, avec une rentabilité locative brute annoncée de 6,04 %.
- L’appartement occupe le 5e et dernier étage d’une résidence étudiante sécurisée, dans un environnement calme et lumineux, avec une pièce de vie, une cuisine aménagée dans l’entrée et une salle d’eau avec vasque et WC.
- L’emplacement à Port Marianne – Richter est particulièrement adapté à la location étudiante, grâce à la proximité immédiate du tramway, des facultés, de l’Hôtel de Ville, des commerces et des commodités.
- Le bail meublé est d’un an renouvelable, avec une fin de bail indiquée au 30/06/2027. La résidence met également à disposition plusieurs espaces communs et une visite virtuelle est disponible sur demande.