Studio lumineux de 30 m² avec terrasse à Peymian, La Ciotat
Description
Situé dans le quartier Peymian, ce magnifique studio de 30 m² bénéficie d’une exposition plein sud et d’une configuration traversante, offrant une luminosité optimale. Il est situé au premier étage avec un accès de plain-pied à l’entrée et s’ouvre sur une charmante terrasse de 7,30 m² avec vue dégagée sur les arbres. La cuisine est séparée, idéale pour un confort quotidien. Ce bien, actuellement loué à une locataire sérieuse depuis 2013, génère un loyer mensuel de 607 € charges comprises. Les visites se font uniquement l’après-midi sur rendez-vous, soit à Malo, soit en agence. La dépense énergétique annuelle est estimée entre 650 et 920 euros TTC, avec un diagnostic de performance énergétique classé C, et un gaz classé A. La copropriété compte 73 lots pour un montant annuel de charges de 636 euros. La construction date de 1960, avec chauffage électrique. La situation expose le bien à des risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 30 m², situé dans le quartier Peymian, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une configuration traversante, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose d'une terrasse de 7,30 m² offrant une vue dégagée sur les arbres, un vrai plus pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Le bien est actuellement loué à une locataire très sérieuse depuis 2013, avec un loyer mensuel de 607 € charges comprises, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé et stable.
- La copropriété compte 73 lots avec des charges annuelles de 636 €, et le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie C, avec une consommation estimée entre 650 et 920 euros par an.
- Son emplacement pratique, allié à son état et sa rentabilité, en font une opportunité à ne pas négliger pour valoriser rapidement votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250922
- Prix: 194 400 €
- Surface du Bien: 30.02 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2026
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 73
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 636 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
