Studio avec balcon à vendre à Ballancourt-sur-Essonne (91610), idéal premier achat ou investissement
Studio avec balcon à vendre à Ballancourt-sur-Essonne (91610), idéal premier achat ou investissement
Description
Situé dans la commune de Ballancourt-sur-Essonne, ce charmant studio de 24,85 m² (26,66 m² au sol) se trouve dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité des commerces et des transports. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée s’ouvrant sur un balcon agréable, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. Une place de parking vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et ses prestations attractives.
En résumé
- Ce studio de 24,85 m² (au sol 26,66 m²) est situé dans une résidence sécurisée et fermée, offrant une tranquillité et une confidentialité appréciables.
- La pièce de vie lumineuse de 20,45 m², avec sa cuisine aménagée et équipée, s’ouvre sur un balcon orienté à l’est, parfait pour profiter du soleil le matin.
- Vous bénéficiez d'une place de parking dédiée, ce qui est un vrai plus dans cette zone, souvent prisée par les habitants ou locataires.
- Son prix de vente à 98 000 euros, avec un prix net vendeur à 93 000 euros, fait de cette offre une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- La construction date de 1967, avec un DPE en classe E (306) et des émissions de gaz à 65 g, ce qui reste compétitif pour ce type d’appartement dans la région.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3439337
- Prix: 98 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 24.85 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 580 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
