Studio avec terrasse et parking à Divonne-les-Bains, idéal pour investissement locatif
Studio avec terrasse et parking à Divonne-les-Bains, idéal pour investissement locatif
Description
Joli studio de 31 m² avec terrasse orientée sud-est et parking privé, situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue construite en 2005. Idéalement situé à deux pas du lac de Divonne-les-Bains et du centre-ville animé, ce logement climatisé comprend une entrée fonctionnelle, un séjour de 10,52 m² avec kitchenette équipée ouvrant sur une terrasse de 9,50 m², un espace nuit avec dressing, et une salle de bains moderne avec WC. Exposé sud-est, il dispose de double vitrage, volets électriques, et fonctionne entièrement à l’électricité pour la cuisine, le chauffage et l’eau chaude. La place de parking privative ainsi que des places visiteurs dans la résidence complètent l’offre. Prêt à accueillir un locataire ou à être meublé pour une occupation immédiate, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement dans une région prisée, offrant un potentiel locatif attractif, avec un revenu brut annuel estimé à 13 200 €. La ville de Divonne-les-Bains, proche de la frontière suisse, bénéficie d’un cadre naturel préservé et d’un dynamisme économique favorable, idéal pour un premier investissement ou la diversification patrimoniale.
En résumé
- Cette maison individuelle de 64 m², construite en 1930, a été entièrement rénovée, ce qui vous garantit un logement modernisé tout en conservant son charme d’origine.
- Elle se compose de 3 chambres, parfait pour accueillir une petite famille ou pour optimiser votre espace de vie.
- Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, elle offre une grande facilité d’accès aux commodités quotidiennes.
- Le logement dispose d’un sous-sol, vous permettant de bénéficier d’un espace supplémentaire pour le stockage ou un aménagement selon vos besoins.
- En plus, la propriété possède un emplacement pour deux voitures, une facilité non négligeable dans cette zone.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 10:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2818693
- Prix: 294 000 €
- Surface du Bien: 64 m²
- Superficie du Terrain: 202 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
