Studio à vendre à LES DESERTS – La Feclaz, résidence avec piscine et vue montagne

Baobab immobilier vous présente en exclusivité ce studio de 23 m² entièrement meublé situé à LES DESERTS, station de LA FECLAZ, au prix de 114 400 € (honoraires baobab de 4 400 € inclus). Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence avec services construite en 2008, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à seulement quelques centaines de mètres du cœur de la station et des pistes de ski. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec kitchenette équipée, d’un espace nuit, d’une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que d’un balcon de 4,7 m² orienté est, offrant une belle vue montagne et ensoleillement matinal. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques, avec des menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants. La résidence dispose d’un accès à une piscine, un spa, une salle de jeux, ainsi que des stationnements communs. Vendu libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. La copropriété comprend 110 lots avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 1 342 €, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 112 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude, le gardiennage, le déneigement, la piscine, l’ascenseur, l’entretien des parties communes, l’assurance et les honoraires du syndic. Le diagnostic de performance énergétique est en classe E, avec une émission de gaz à effet de serre en classe B. La taxe foncière annuelle est de 283 €. La résidence étant située en zone à risques, les informations sont accessibles via le site Géorisques. Ce bien est parfait pour les investisseurs ou comme résidence secondaire proche des pistes, offrant une vue magnifique sur la montagne.

- Ce studio de 23 m² entièrement meublé se situe à seulement quelques centaines de mètres du cœur de la station de La Feclaz, idéal pour profiter rapidement des pistes de ski ou pour un investissement locatif saisonnier.
- La résidence, construite en 2008, propose de nombreux services comme une piscine, un spa, une salle de jeux et des stationnements communs, pour un confort optimal.
- La pièce de vie de 18 m² avec kitchenette équipée, un balcon orienté est de 4,7 m², vous offre une luminosité exceptionnelle et une vue montagne à couper le souffle.
- Le prix de vente s’élève à 114 400 €, honoraires inclus, avec une faible taxe foncière de 283 € et des charges mensuelles de 112 €, comprenant le chauffage électrique, l’eau chaude, l’entretien et les services de la résidence.
- Vendu libre de toute occupation, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement rentable ou un pied-à-terre dans une station réputée pour ses activités hivernales et son cadre montagnard.