Appartement T1 à Meschers-sur-Gironde proche plage des Vergnes
Appartement T1 à Meschers-sur-Gironde proche plage des Vergnes
Description
Situé à Meschers-sur-Gironde, à proximité immédiate de la plage des Vergnes, cet appartement de 16 m² loi Carrez se trouve dans une petite copropriété. Au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette et une salle d’eau avec WC. Un escalier mène à l’espace nuit en mezzanine, doté d’une fenêtre de toit (Vélux). Parfait pour les investisseurs en location saisonnière ou annuelle, ou encore pour profiter de vacances agréables dans un environnement calme et privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 16 m² loi Carrez se situe dans une petite copropriété, avec une surface habitable claire et optimisée pour un usage saisonnier ou à l’année.
- La pièce de vie lumineuse avec kitchenette, combinée à une salle d’eau avec WC, offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à un logement de type T1.
- La mezzanine en espace nuit, équipée d’un Velux, maximise l’espace en hauteur tout en laissant entrer la lumière naturelle.
- Situé à Meschers-sur-Gironde, proche immédiate de la plage des Vergnes, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter de la plage toute l’année ou saison après saison.
- Son prix de 67 000 EUR (net vendeur 62 000 EUR) en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, tout en conservant un faible coût d’entretien.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3376142
- Prix: 67 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 16 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 435 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 435
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
435 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 62 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Calme, meschers, plage, proche plage
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
