Studio à vendre à Nyons, idéal investissement ou pied-à-terre, 34,9 m²
Description
Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme de 11 lots (dont 6 logements), ce studio de 34,9 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Entièrement de plain-pied, il se compose d’une pièce principale spacieuse avec cuisine américaine équipée et climatisation réversible, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle avec espace de rangement. La copropriété est bien entretenue, avec de faibles charges, idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. La porte d’entrée et la fenêtre, équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques, sont neuves. Le studio est vendu meublé avec du mobilier récent. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Nyons, vous bénéficierez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché provençal, restaurants, services et transports. Nyons, célèbre pour son climat ensoleillé, son environnement paisible et sa qualité de vie exceptionnelle, est une commune très recherchée en Drôme provençale.
En résumé
- Ce studio de 34,9 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 11 lots, dont 6 logements, est idéal pour un investissement ou un premier achat, avec de faibles charges à prévoir.
- Il se compose d’une pièce principale spacieuse avec une cuisine américaine équipée, climatisée avec une climatisation réversible, et d’une salle d’eau fonctionnelle avec un espace de rangement.
- La porte d’entrée et la fenêtre, équipées de moustiquaires et volets roulants électriques, ont été récemment neuves, assurant confort et sécurité.
- En étant vendu meublé avec du mobilier très récent, il vous permet d’emménager immédiatement ou de le louer sans souci supplémentaire.
- Situé à proximité immédiate du centre-ville de Nyons, vous profitez de toutes les commodités à pied, dans une commune réputée pour son climat ensoleillé, son cadre paisible et sa meilleure qualité de vie en Drôme provençale.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 2:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2805883
- Prix: 58 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 34.9 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nyons
- Code Postal 26110
- Quartier/Secteur Agence grignan , ensemble agence
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
