Appartement T2 à La Salvetat Saint Gilles 41.15 m2

La Salvetat Saint Gilles – Idéal pour votre résidence principale ou pour investir. Appartement T2 de 41.15 m2 avec terrasse de 7 m2 et jardin privatif de 40 m2. Petite copropriété avec faibles charges, calme, proche centre. Commerces et transports à proximité. Entrée avec placard, séjour-cuisine de 21 m2, chambre avec placard, salle d’eau, toilettes, chauffage électrique, volets roulants, jardin privatif, parking privé extérieur. Vendu libre. Copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 552 €, Taxe foncière : 633 €, Dépenses énergétiques : 610 € – 860 € par an. Prix : 133 000 euros frais d’agence inclus.

- Vous avez ici un studio de 16,09 m² situé rue Falguière, à seulement 5 minutes à pied de la gare Montparnasse ou du métro Pasteur, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- La rénovation énergétique réalisée en novembre 2024 lui permet d'afficher une note énergétique C, assurant un bon confort thermique tout en maîtrisant vos coûts.
- Le logement possède une pièce principale avec cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse, ainsi qu’une salle de douche avec WC, le tout dans un état impeccable et très calme grâce à l’appartement qui donne sur cour.
- Les faibles charges associées à cet appartement en font un investissement avantageux, avec un bâtiment datant de 1910, dans un secteur recherché du 15ème arrondissement.
- La superficie de 16,09 m², combinée à un débarras privatif de 1 m², optimise l’espace et la praticité pour un usage personnel ou pour un premier investissement immobilier.