Studio meublé à vendre à Saint-Étienne, idéal premier achat ou investissement locatif

Situé dans le quartier Saint-Étienne Albert Thomas / Anatole France, à proximité des commodités, avec un accès rapide aux arrêts de tramway et au centre commercial Jean Monnet à seulement 300 mètres. Ce studio de 28,15 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de trois étages est entièrement meublé et équipé. Il dispose d’un hall d’entrée avec un grand dressing de 5,98 m², d’une pièce principale de 17,68 m², et d’une salle de bains avec WC de 4,49 m². Le logement inclut une cuisine intégrée équipée de congélateur, hotte, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur, vaisselle, ainsi qu’une table avec sièges, des étagères de rangement, un dressing d’entrée et un canapé convertible. L’ensemble est vendu meublé et équipé. Les charges annuelles pour 2023 s’élèvent à 2384,42 €, soit environ 198,70 € par mois, comprenant chauffage, eau, électricité, taxe foncière, Wi-Fi, internet, fonds de travaux, syndic, assurances, entretien des parties communes et gardien. Le logement dispose de double vitrage en PVC, volets roulants manuels, chauffage électrique au sol, eau chaude sanitaire collective électrique, ainsi qu’un gardien et une laverie dans la résidence. Exposé sud-est, il bénéficie d’un environnement calme. La copropriété comprend 58 lots d’habitation, avec une quote-part de 189/10 000ème dans les parties communes. Aucun procédure en cours. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier. La classe énergétique est D (225) avec une estimation annuelle de consommation entre 540 € et 800 €. Prix de vente : 44 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez notre agence pour plus d’informations.

- Ce studio de 28,15 m² est vendu entièrement meublé et équipé, avec une cuisine intégrée comprenant congélateur, micro-ondes, plaques de cuisson et réfrigérateur, ce qui vous évite tout achat supplémentaire.
- La résidence sécurisée avec gardien, la laverie et la proximité immédiate des commodités, tramway, et du centre Jean Monnet à seulement 300 mètres, offrent un environnement pratique et agréable au quotidien.
- Avec des charges annuelles de 2384,42 € (soit 198,70 € par mois), vous bénéficiez d’un service complet incluant chauffage électrique au sol, eau chaude collective, internet, et entretien des parties communes.
- La propriété dispose d’un bon potentiel d’investissement, avec une quote-part de 189/10 000 dans une copropriété de 58 lots, sans procédure en cours, idéal pour un rendement locatif.
- Le prix attractif de 44 900 € en fait une opportunité d’acquisition accessible, tout en bénéficiant d’un faible coût annuel d’énergie estimé entre 540 € et 800 €.