Studio 22,75 m² à Toulouse Montaudran – Dernier étage, lumineux et meublé
Studio 22,75 m² à Toulouse Montaudran – Dernier étage, lumineux et meublé
Description
Situé dans le quartier Montaudran à Toulouse, ce charmant studio de 22,75 m² est niché au 4ème et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. En excellent état, cet appartement vendu meublé nécessite aucun travaux. Actuellement loué à une étudiante pour 530 € charges comprises (430 € + 100 € de charges), avec une visite virtuelle disponible sur demande. Son emplacement calme offre un accès facile aux commodités telles que commerces, lignes de bus (23, 27, 80) et la future ligne de métro (Ligne C). À proximité, vous trouverez la Halle à la Machine et la Cité de l’Espace. Pour toute demande d’information complémentaire, veuillez contacter notre agence S&F Immobilier ou Faucher Steven. La fiche du bien est accompagnée d’informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 22,75 m² situé dans le quartier Montaudran est en excellent état et vendu meublé, permettant une possession immédiate sans travaux à prévoir.
- Il est situé au 4ème et dernier étage d’une résidence récente (2014) avec ascenseur, offrant une vue orientée sud-est, pour un maximum de luminosité.
- Son loyer actuel de 530 € charges comprises (430 € + 100 € de charges) en fait un investissement locatif attractif, surtout pour une étudiante.
- Sa localisation est idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, lignes de bus 23, 27, 80, et en anticipation de la future ligne de métro (Ligne C).
- Son prix de 96 000 € (ou 90 000 € net vendeur) est compétitif pour un bien bien situé dans un quartier dynamique, avec une faible charge énergétique (classe énergie C, classe GES C).
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 3:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3632962
- Prix: 96 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 22.75 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
-
203 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
