Situé dans le quartier Montaudran à Toulouse, ce charmant studio de 22,75 m² est niché au 4ème et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. En excellent état, cet appartement vendu meublé nécessite aucun travaux. Actuellement loué à une étudiante pour 530 € charges comprises (430 € + 100 € de charges), avec une visite virtuelle disponible sur demande. Son emplacement calme offre un accès facile aux commodités telles que commerces, lignes de bus (23, 27, 80) et la future ligne de métro (Ligne C). À proximité, vous trouverez la Halle à la Machine et la Cité de l’Espace. Pour toute demande d’information complémentaire, veuillez contacter notre agence S&F Immobilier ou Faucher Steven. La fiche du bien est accompagnée d’informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
- Ce studio de 22,75 m² situé dans le quartier Montaudran est en excellent état et vendu meublé, permettant une possession immédiate sans travaux à prévoir.
- Il est situé au 4ème et dernier étage d’une résidence récente (2014) avec ascenseur, offrant une vue orientée sud-est, pour un maximum de luminosité.
- Son loyer actuel de 530 € charges comprises (430 € + 100 € de charges) en fait un investissement locatif attractif, surtout pour une étudiante.
- Sa localisation est idéale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, lignes de bus 23, 27, 80, et en anticipation de la future ligne de métro (Ligne C).
- Son prix de 96 000 € (ou 90 000 € net vendeur) est compétitif pour un bien bien situé dans un quartier dynamique, avec une faible charge énergétique (classe énergie C, classe GES C).