Studio de 16m² proche plage à Meschers-sur-Gironde – Idéal investisseur
Studio de 16m² proche plage à Meschers-sur-Gironde – Idéal investisseur
Description
Situé à Meschers-sur-Gironde, dans le sud de Royan, à proximité immédiate de la plage des Vergnes, cet appartement d’une superficie de 16 m² loi Carrez se trouve dans une petite copropriété. En rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine avec vélux offre un espace nuit cosy. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou à l’année, ou pour profiter simplement de vacances agréables à proximité de la plage.
En résumé
- Cet appartement de 16 m² loi Carrez, situé dans une petite copropriété, est parfaitement adapté pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, grâce à sa proximité immédiate avec la plage des Vergnes.
- La pièce de vie lumineuse, avec une kitchenette et une salle d’eau, optimise l’espace pour un usage pratique, et sa mezzanine avec vélux offre un coin nuit cosy.
- Son orientation EST-OUEST permet une bonne luminosité tout au long de la journée, renforçant l’attrait pour des locataires ou pour votre séjour personnel.
- Le bien date de 1990, mais en termes de performance énergétique, il affiche une classe F avec une consommation estimée comprise entre 580 et 820 kWh par an, ce qui pourra être amélioré compte tenu des standards actuels.
- Son prix attractif de 67 000 EUR (avec un prix net vendeur de 62 000 EUR) représente une excellente opportunité pour acquérir un pied-à-terre ou un investissement dans une zone très prisée, à seulement quelques pas de la plage.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 7:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3376142
- Prix: 67 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 16 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 435 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 435
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
435 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 62 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Calme, meschers, plage, proche plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
