À vendre studio de 28,08 m² avec balcon à Tournefeuille (31170), proche commodités
À vendre studio de 28,08 m² avec balcon à Tournefeuille (31170), proche commodités
Description
Découvrez ce charmant studio de 28,08 m², doté d’un balcon de 7 m², situé au 2ème étage d’une résidence de standing construite en 2018, offrant une vue dégagée dans un environnement paisible et verdoyant. L’appartement comprend une entrée de 4,6 m², une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec cuisine semi-équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes de 5,5 m². Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal, et l’immeuble est équipé d’un ascenseur pour faciliter vos déplacements. Un stationnement intérieur sécurisé est inclus. Situé dans un quartier dynamique, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de commerces, restaurants, écoles (crèche, maternelle, école élémentaire, collège), et à 10 minutes en voiture du métro. Les transports en commun et les espaces verts, dont deux parcs, sont facilement accessibles. La connectivité est assurée avec la fibre optique. Vendu libre de toute occupation, cet appartement neuf allie modernité, confort et praticité pour une vie urbaine agréable. Rentabilité potentielle estimée à 5,5 %.
En résumé
- Cet appartement de 28,08 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2018, offre un confort moderne avec un chauffage individuel au gaz et un ascenseur pour un accès facilité.
- Son balcon de 7 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur privatif, parfait pour se détendre ou recevoir.
- La localisation est idéale : à 5 minutes à pied des commerces, écoles, restaurants, et à moins de 10 minutes en voiture du métro, ce qui garantit une excellente connectivité.
- La copropriété compte 150 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de copropriété à 740 €, eau froide incluse, et une taxe foncière annuelle de 924 €.
- Avec une rentabilité potentielle estimée à 5,5 %, cet appartement constitue une opportunité d’investissement solide dans un quartier dynamique et en plein développement.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4135517
- Prix: 123 750 €
- Surface du Bien: 28.10 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 330 € - 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 750 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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