Studio à vendre en hyper centre de Caen de 21,79 m², dernier étage, lumineux
Studio à vendre en hyper centre de Caen de 21,79 m², dernier étage, lumineux
Description
Sous compromis, découvrez cet appartement à vendre en plein cœur de Caen, situé rue Demolombe. Ce studio de 21,79 m² au dernier étage (sans ascenseur) se compose d’une entrée, d’une kitchenette, d’une salle de douche et d’un séjour exposé sud-ouest. La luminosité naturelle de cette pièce à vivre, associée à une vue dégagée, offre un cadre agréable. Le chauffage est individuel électrique. La classe énergétique est G, avec une émission de gaz à effet de serre classée C. Une rénovation énergétique estimée à 7 500 € permettrait de faire évoluer cette classification vers C, avec des subventions possibles selon la situation fiscale. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 930 € et 1 300 €, selon les prix de référence de 2021. Prix de vente : 86 900 €. Une visite virtuelle est accessible sur notre site Internet. Les risques liés à cette propriété sont également disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement, de seulement 21,79 m², est idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, en plein centre de Caen, rue Demolombe.
- Situé au dernier étage, sans ascenseur, avec une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et une vue dégagée.
- Le chauffage électrique individuel vous offre une gestion simple et efficace de votre consommation.
- Le bien est classé G en énergie, mais une rénovation énergétique estimée à 7 500 € pourrait faire évoluer cette classification vers C, avec des subventions possibles.
- Son prix de vente attractif à 86 900 € vous permet d’accéder à un bien en hyper-centre, dans une ville dynamique, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 930 € et 1 300 €.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 5:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-78429
- Prix: 86 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 21.79 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 714 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 714
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
714 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
