Studio de 30 m² à Vierzon en centre-ville – Investissement ou premier achat
Studio de 30 m² à Vierzon en centre-ville – Investissement ou premier achat
Description
Situé en plein centre-ville de Vierzon, ce studio de 30,19 m² au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée offre un cadre de vie pratique et agréable. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services, cet appartement se compose d’une entrée, d’une pièce principale lumineuse de 15,13 m², d’une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée en font un investissement idéal, notamment pour un premier achat ou un projet locatif. Construction datant de 1980, chauffage électrique individuel, classé énergie F et GES C, avec une certification DPE datant de novembre 2025, estimée entre 890 et 1230 euros par an. La propriété comprend également une cave. Vente proposée à 26 600 euros, net vendeur 23 000 euros.
En résumé
- Cet appartement de 30,19 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, vous offre un cadre pratique en plein centre-ville de Vierzon, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
- La pièce principale lumineuse de 15,13 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, optimise l’espace tout en étant fonctionnelle pour un quotidien confortable.
- Son année de construction de 1980 et le mode de chauffage électrique individuel garantissent une gestion simple et efficace de votre confort thermique.
- La propriété possède une cave, un atout précieux pour le rangement, et son prix de vente s’élève à 26 600 euros, avec un prix net vendeur de 23 000 euros.
- Son classement énergétique F et GES C, avec une estimation DPE datant de novembre 2025, indiquent des coûts énergétiques maîtrisés pour un investissement solide.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 7:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3288031
- Prix: 26 600 €
- Surface du Bien: 30.19 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 230 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 23 000 €
- Honoraires TTC: 3 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 26 600 € (15.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Proche gare, proche mairie, proximite mairie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
