Studio à vendre avec balcon, parking et cave à Albi – Opportunité idéale

Dans la résidence paisible et bien entretenue Les Cèdres située à Albi, à proximité du rond-point de la Maladrerie, ce studio fonctionnel de 32,46 m² séduit par son agencement astucieux et sa localisation stratégique. Installé au 1er étage d’une copropriété sécurisée de 1975, il offre un environnement pratique et calme, à deux pas des commodités essentielles. Il comprend une entrée avec placard de 2,41 m² dont 0,72 m² de rangement, un séjour lumineux de 20,11 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée de 5,33 m², une salle de bains de 2,58 m², des WC indépendants de 1,31 m², une place de parking intérieure, ainsi qu’une cave privative de 3 m² en rez-de-chaussée. La résidence, située dans un secteur résidentiel bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville d’Albi, assure le calme tout en étant proche des commerces, arrêts de bus, écoles et services médicaux. La bâtisse est facilement accessible via la rocade et les principaux axes routiers, idéal pour étudiants ou actifs. Ce bien présente un fort potentiel de revalorisation, parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Il est possible de le réaménager selon vos envies dans une résidence avec faibles charges, cave et stationnement privé.

- Ce studio de 32,46 m² est situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 1975, offrant un environnement calme et bien entretenu, idéal pour une vie tranquille ou un investissement locatif.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 20,11 m² qui ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur et du cadre résidentiel paisible.
- La cuisine séparée de 5,33 m² permet une cuisine fonctionnelle, et la salle de bains de 2,58 m², complétée par des WC indépendants de 1,31 m², apportent tous les éléments d’un quotidien pratique.
- En plus de la superficie habitable, vous aurez une cave privative de 3 m² en rez-de-chaussée et une place de parking intérieure incluse dans le prix, ce qui garantit confort et sécurité.
- Situé à quelques minutes à pied des commerces, écoles, arrêts de bus, avec un accès rapide à la rocade, ce bien conjugue accessibilité urbaine et tranquillité, parfait pour un premier achat ou un investissement pérenne.