Appartement T4 à Montsoult avec balcon, parking et cave, 69 m²

Situé dans la commune de Montsoult, à proximité de toutes commodités telles que écoles, commerces et gare, cet appartement de 4 pièces principales d’une superficie de 69 m² loi Carrez offre un espace de vie confortable au second étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec un grand balcon filant, d’une cuisine séparée récente avec un balcon indépendant, ainsi que de trois chambres, dont une de 12 m² munie de rangements intégrés et bénéficiant également du balcon. La salle d’eau et le couloir avec rangements complètent l’aménagement intérieur. Entièrement rénové (peinture, électricité, plomberie), ce bien possède également une cave et une place de parking extérieure. L’appartement présente une classe énergie D/178, classe climat D/38, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 980 € et 1390 €. La copropriété comprend un total de 1 lot, avec des charges annuelles de 3456 € (soit 288 € par mois), et aucune procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 194 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Mélanie.

- Ce studio de 15,33 m² pondérés, avec 14,93 m² loi Carrez, offre une excellente optimisation de l'espace pour un usage pratique et confortable.
- L’appartement est situé au 7e étage avec ascenseur, dans un immeuble construit en 1910, combinant charme ancien et confort moderne, avec une vue dégagée sur Montmartre au loin.
- La rénovation soignée inclut une cuisine équipée de matériel de qualité, une salle de douche haut de gamme avec robinets Stella et évier Imperial, et des rangements sur mesure pour optimiser l’espace.
- La copropriété bénéficie d’un immeuble bien entretenu, avec un concierge à demeure, un interphone, et un ascenseur allant du rez-de-chaussée au 7e étage, ce qui est rare dans ce type d’immeuble ancien.
- Situé dans le 11e arrondissement, à deux minutes à pied du Marais et du Marché des Enfants Rouges, avec la station de métro Oberkampf au pied de l’immeuble, ce qui garantit un accès facile et pratique au centre de Paris.