Appartement T4 à Montsoult avec balcon, parking et cave, 69 m²

Situé dans la commune de Montsoult, à proximité de toutes commodités telles que écoles, commerces et gare, cet appartement de 4 pièces principales d’une superficie de 69 m² loi Carrez offre un espace de vie confortable au second étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec un grand balcon filant, d’une cuisine séparée récente avec un balcon indépendant, ainsi que de trois chambres, dont une de 12 m² munie de rangements intégrés et bénéficiant également du balcon. La salle d’eau et le couloir avec rangements complètent l’aménagement intérieur. Entièrement rénové (peinture, électricité, plomberie), ce bien possède également une cave et une place de parking extérieure. L’appartement présente une classe énergie D/178, classe climat D/38, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 980 € et 1390 €. La copropriété comprend un total de 1 lot, avec des charges annuelles de 3456 € (soit 288 € par mois), et aucune procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 194 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter Mélanie.

- Ce studio de 15,33 m² pondérés, avec 14,93 m² loi Carrez, est situé au 7e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur Montmartre et les toits de Paris, ce qui garantit luminosité et tranquillité.
- Son agencement bien pensé inclut des rangements sur mesure, une cuisine équipée de matériel de qualité et une salle de douche élégante avec des robinets Stella et un évier Imperial haut de gamme.
- La copropriété, construite en 1910, dispose d’un concierge à demeure, d’un interphone et d’un ascenseur allant du rez-de-chaussée jusqu’au 7e étage, ce qui est rare pour un immeuble ancien.
- Les charges mensuelles sont faibles, à seulement 29 €, soit 92 € par trimestre, ce qui représente un coût maîtrisé pour ce type de logement.
- Situé dans une rue dynamique du 11e arrondissement, à seulement deux minutes à pied du Marais et du Marché des Enfants Rouges, avec le métro Oberkampf au pied de l’immeuble, cet achat est idéal pour un premier investissement ou pied-à-terre, dans un quartier vivant et bien desservi.