Studio 23,3 m² à vendre en centre-ville d’Agen – Investissement ou premier achat
Studio 23,3 m² à vendre en centre-ville d’Agen – Investissement ou premier achat
Description
Découvrez ce studio idéalement situé en plein cœur d’Agen, dans le quartier du marché couvert, au sein d’une copropriété de seulement 6 lots. Avec ses 23,3 m² bien aménagés, cet espace de vie offre tout le confort nécessaire pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une superficie de 23,3 m², située au 2ème étage sans ascenseur. L’agencement comprend des toilettes et une salle de bain séparées, ainsi que de nombreux rangements. Pour votre confort, le logement est équipé d’une climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage et d’un velux récemment remplacé. La toiture neuve et parfaitement isolée garantit une bonne isolation, aucun travaux n’est à prévoir. Vous apprécierez l’environnement calme avec une cour commune, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. La taxe foncière est de 568 euros et les charges de copropriété s’élèvent à 856 euros. Ce studio, libre de toute occupation, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien au cœur de la ville d’Agen !
En résumé
- Cet appartement de 23,3 m², situé au 2ème étage sans ascenseur, offre un agencement optimisé avec des toilettes et une salle de bain séparées, plus de nombreux rangements.
- La copropriété se compose de seulement 6 lots, ce qui garantit un environnement calme et convivial, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
- Le logement bénéficie d’un joli confort avec une climatisation réversible, des fenêtres en PVC double vitrage, et un velux récemment remplacé, vous assurant une bonne isolation thermique et une ambiance agréable.
- La toiture neuve et réisolée permet d’éviter toute dépense supplémentaire pour les travaux, ce qui fait de cette acquisition une option idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- Son prix attractif de 52 000 euros, avec une taxe foncière de 568 euros et des charges de copropriété de 856 euros, en fait une opportunité à ne pas manquer pour intégrer le centre-ville d’Agen.
Détails
Mis à jour le juin 7, 2025 à 4:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4958
- Prix: 52 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 23.3 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
