Studio de 23,3 m² en centre-ville d’Agen, idéal investissement ou premier achat

Découvrez ce charmant studio de 23,3 m² idéalement situé en plein centre d’Agen, dans le quartier du marché couvert, au sein d’une copropriété restreinte de seulement 6 lots. Cet espace de vie bien optimisé dispose de toilettes et d’une salle de bain séparées, ainsi que de nombreux rangements pour plus de confort. Il est équipé d’une climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage et d’un velux récemment remplacé. La toiture neuve et isolée ne nécessite aucun travaux. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il offre un environnement calme grâce à une cour commune, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services. La taxe foncière s’élève à 568 euros, et les charges de copropriété sont de 856 euros. Ce bien, libre de tout occupant, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires. Une opportunité rare d’acquérir un bien au cœur de la ville d’Agen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

- Cet appartement de 23,3 m², situé au 2ème étage sans ascenseur, offre un agencement optimisé avec des toilettes et une salle de bain séparées, plus de nombreux rangements.
- La copropriété se compose de seulement 6 lots, ce qui garantit un environnement calme et convivial, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
- Le logement bénéficie d’un joli confort avec une climatisation réversible, des fenêtres en PVC double vitrage, et un velux récemment remplacé, vous assurant une bonne isolation thermique et une ambiance agréable.
- La toiture neuve et réisolée permet d’éviter toute dépense supplémentaire pour les travaux, ce qui fait de cette acquisition une option idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- Son prix attractif de 52 000 euros, avec une taxe foncière de 568 euros et des charges de copropriété de 856 euros, en fait une opportunité à ne pas manquer pour intégrer le centre-ville d’Agen.