Studio lumineux de 38 m² au 14ème étage avec vue panoramique à Clermont-Ferrand
Studio lumineux de 38 m² au 14ème étage avec vue panoramique à Clermont-Ferrand
Description
Situé au 14ème étage sur 15 dans la résidence Vega, ce studio de 38 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Chaîne des Puys et le Puy de Dôme, visible chaque jour. Lumineux grâce à ses fenêtres d’angle en double vitrage, il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un hall, d’une penderie, d’un cellier et d’une salle d’eau avec WC. À rénover entièrement, il présente un fort potentiel de personnalisation pour créer un espace à votre image, rare à cette hauteur et à ce prix. Côté budget, il est économique avec un DPE classe C, chauffage collectif au gaz inclus dans les charges, et un ascenseur pour faciliter l’accès. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une forte demande pour les petites surfaces proches du centre-ville. Situé dans une copropriété de 160 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles faibles. Les dépenses énergétiques estimées se situent entre 453 € et 590 € par an. La localisation centrale, à proximité des commerces et des transports, en fait une opportunité à saisir. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 38 m² situé au 14ème étage offre une vue imprenable sur la Chaîne des Puys et le Puy de Dôme, à deux pas du centre-ville, ce qui en fait un lieu unique et recherché.
- Son prix de 78 800 € est très compétitif pour un bien d’une telle surface dans une résidence bien située, surtout avec la possibilité de le rénover à votre goût.
- La résidence, Vega, compte 160 lots, avec des charges annuelles faibles, le chauffage collectif au gaz étant compris dans ces charges, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- La performance énergétique est appréciable avec un DPE classe C, et les coûts annuels estimés pour l’énergie oscillent entre 453 € et 590 € et sur les quatre dernières années.
- C’est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, surtout compte tenu du potentiel de forte demande pour les petites surfaces proches du centre.
Détails
Mis à jour le septembre 8, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4766755
- Prix: 78 800 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 38.80 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 453 € - 590 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont-ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Saint alyre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
