Appartement 4 pièces avec balcon et ascenseur à Lisieux

Situé à Lisieux, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant espaces généreux, luminosité remarquable et vue dégagée. Dès l’entrée, les grands volumes se dévoilent, menant à un vaste séjour avec une salle à manger attenante. Vous apprécierez deux espaces extérieurs, dont un balcon de 12 m² exposé sud-ouest, accessible depuis le séjour et une chambre. La cuisine séparée, aménagée et équipée, comprend un cellier pratique. La partie nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau récente. Des travaux de rénovation sont envisageables pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Son agencement équilibré, ses surfaces spacieuses et ses extérieurs en font une opportunité séduisante pour une résidence principale ou un investissement locatif. La localisation est idéale, avec les commerces au pied de l’immeuble. Les charges incluent l’eau et le chauffage. La copropriété comporte 192 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 2737 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat est C. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 1948 € et 1974 € (années 2021-2023). Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel. Ce logement, construit en 1960, est équipé d’un chauffage collectif et d’une cuisine séparée. Il comprend deux chambres, une salle d’eau rénovée, un WC séparé, et deux balcons exposés sud-ouest. La résidence est accessible par ascenseur, sécurisée et bénéficie d’un cellier. Il s’agit d’une offre idéale pour un achat résidentiel ou locatif, avec un potentiel à exploiter.

- Cet appartement de 73,05 m² situé à Lisieux bénéficie de deux balcons exposés sud-ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil l'après-midi.
- Situé au deuxième étage sur huit, il dispose d’un ascenseur, ce qui facilite votre quotidien, notamment si vous souhaitez éviter les escaliers.
- La résidence, sécurisée avec gardien, comprend 192 lots et les charges annuelles s’élèvent à seulement 2737 €, comprenant l’eau et le chauffage, ce qui est très avantageux.
- La construction dating de 1960, avec une rénovation récente de la salle d’eau, vous offre un potentiel à exploiter selon vos goûts, notamment en effectuant quelques travaux de rénovation.
- Son positionnement près des commerces au pied de l’immeuble, combiné à son prix attractif de 93 000 €, en fait une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale, avec des coûts d’énergie estimés entre 1948 € et 1974 € par an.