Studio lumineux rénové avec loggia à Hyères, secteur calme
Description
NOUVEAUTÉ ACOR IMMO – Découvrez ce grand studio rénové situé au 1er étage dans un ensemble immobilier verdoyant. Sa loggia fermée équipée de deux grands volets roulants offre une agréable vue plein sud, garantissant une luminosité optimale dans la pièce à vivre. La superficie habitable est de 26.90 m², avec 25.40 m² selon la Loi Carrez. L’appartement, entièrement rénové, est idéalement situé à proximité de commerces, banques, supermarchés, écoles et arrêts de bus, accessible à pieds. Le secteur bénéficie d’un stationnement gratuit disponible à tout moment. La façade de l’immeuble vient d’être ravalée. La copropriété comprend 50 lots d’habitation. Les charges annuelles pour 2023/2024 s’élèvent à 1280 €, avec un paiement trimestriel de 397,96 € couvrant l’eau chaude, froide et le chauffage. Le bien dispose aussi d’une cave. Certifié DPE classe C, ce logement est parfaitement adapté pour un achat résidentiel ou investissement locatif.
En résumé
- Ce studio de 26.90 m² habitable, rénové complètement, est optimisé pour la luminosité grâce à son orientation plein sud, ce qui le rend agréable à vivre au quotidien.
- La loggia fermée avec deux grands volets roulants vous permet de profiter d’un espace supplémentaire tout en étant abrité, idéal pour les beaux jours.
- Avec un prix fixé à 126 260 € et une superficie conforme à la Loi Carrez de 25.40 m², c’est une excellente opportunité pour investir ou vous installer dans un secteur recherché de Hyères.
- La copropriété de 50 lots comprend une cave et a récemment effectué un ravalement de façade, vous assurant un environnement soigné et entretenu.
- Les charges annuelles à 1280 € incluent eau chaude, eau froide et chauffage, avec un paiement trimestriel de 397,96 €, ce qui facilite la gestion de votre budget.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 2:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12574
- Prix: 126 260 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25.4 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 240 € - 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 000 €
- Honoraires TTC: 8 260 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 260 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
