Studio rénové avec balcon au centre des Carroz – Exposition Sud
Studio rénové avec balcon au centre des Carroz – Exposition Sud
Description
En plein centre des Carroz, dans l’immeuble VARAN, découvrez ce studio exposé plein Sud, situé au 2ème étage. Il se compose d’une entrée avec salle d’eau, WC séparés, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouvrant sur un balcon exposé au Sud. Rénové intégralement, il présente des murs, plafonds, sols et installations électriques neufs, avec une baie vitrée équipés d’un store électrique. Un parking privatif avec bip est disponible devant la copropriété. En complément, un cellier en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Idéalement placé, il est à proximité immédiate de toutes les commodités. Les charges de copropriété incluent l’eau chaude et le chauffage collectif gaz avec une consommation individualisée à l’index. La copropriété comprend 160 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 400 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 430 € et 620 €, selon les prix en 2023. Toutes les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 25,14 m² en plein centre des Carroz, situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur, bénéficie d’une orientation plein Sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
- Il a fait l’objet d’une rénovation complète, y compris murs, plafonds, sols, électricité et baie vitrée avec store électrique, vous assurant un bien prêt à aménager.
- La copropriété comprend 160 lots, avec des charges annuelles de 1 400 €, incluant l’eau chaude et le chauffage collectif gaz, avec une consommation individualisée.
- Vous disposez d’un parking privatif avec bip en face de l’immeuble, ainsi qu’un cellier en sous-sol pour plus de rangement, idéal pour optimiser votre espace de vie.
- La classe énergétique D et la classe climat D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 430 € et 620 €, vous garantissent une gestion efficace et maîtrisée des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 11:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4501947
- Prix: 106 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25.14 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 620 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
