A vendre appartement T2 rénové à Chamalières avec balcon, cave et ascenseur
A vendre appartement T2 rénové à Chamalières avec balcon, cave et ascenseur
Description
Dans une copropriété calme et bien entretenue datant de 1960, situé à Chamalières proche du Parc Montjoly et du centre-ville, cet appartement T2 de 42 m² rénové offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour parqueté de 19,75 m² donnant sur un balcon avec vue sur les arbres et la verdure, une chambre séparée de 11 m² également parquetée, une salle d’eau avec douche et WC. L’appartement dispose d’un ascenseur, d’une cave indépendante de 13,52 m² en rez-de-chaussée, et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz avec des charges mensuelles de 100 € comprenant le chauffage et l’eau froide. La résidence offre la possibilité de louer en Airbnb ou pour une courte durée. Les fenêtres neuves en PVC double vitrage modernisent l’isolation. Aucun travaux en cours dans la copropriété de 50 lots. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E et une classe climat D, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 760 € et 1080 € pour un usage standard. La propriété est aussi exposée à un faible risque selon le site Georisques.
En résumé
- Cet appartement de 42 m², entièrement rénové, se situe dans une copropriété calme et bien entretenue, construite en 1960, avec 50 lots, sans procédures en cours.
- Il offre une pièce principale parquetée de 19,75 m² donnant sur un balcon de 4 m², avec une vue arborée, et une chambre séparée de 11 m² également parquetée.
- La cuisine équipée, la salle d’eau avec douche, le WC séparé, et la cave de 13,52 m² en rez-de-chaussée en font un bien pratique et sécurisé.
- Avec un ascenseur, le chauffage collectif au gaz, et des charges mensuelles de 100 €, vous bénéficiez d’un confort moderne.
- Son lieu de situation proche du Parc Montjoly et du centre-ville de Chamalières, combiné à la possibilité de location courte durée, en fait un placement intéressant, avec des dépenses énergétiques estimées entre 760 € et 1080 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 11:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4501928
- Prix: 136 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 41.94 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
