Studio rénové de 22 m² avec jardin à Malakoff, proche métro et gare

Ce studio de 22 m², entièrement rénové, est situé au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue à Malakoff. Il comprend une entrée avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un séjour lumineux orienté sud-est, sans vis-à-vis. L’environnement calme et agréable en fait un lieu idéal pour une utilisation quotidienne. Un jardin collectif, soigneusement entretenu, accessible à l’ensemble des copropriétaires, offre un espace extérieur précieux au cœur de la ville. Deux cabanons privatifs, disponibles à la vente en supplément, permettent des solutions de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. La localisation est stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. La station de métro Malakoff Rue Étienne Dolet (ligne 13) est à environ sept minutes à pied, et la gare Vanves-Malakoff (ligne N) pour Paris Montparnasse est accessible en moins de dix minutes. Ce bien convient parfaitement à un primo-accédant, un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un pied-à-terre calme, pratique et bien situé. Une opportunité à visiter rapidement.

- Ce studio de 22 m², entièrement rénové, est situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, ce qui garantit la qualité du bâtiment et une faible maintenance.
- Il dispose d’une exposition sud-est, offrant une luminosité optimale dans un séjour sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- L’environnement calme, avec un jardin collectif accessible à tous les copropriétaires, vous procure un espace extérieur agréable en plein cœur de ville.
- La proximité immédiate des transports, avec la station de métro Malakoff Rue Étienne Dolet à environ sept minutes à pied et la gare Vanves Malakoff accessible en moins de dix minutes, facilite tous vos déplacements.
- Le prix de vente est de 170 000 €, avec un prix net vendeur de 160 000 €, et la consommation énergétique est estimée à 260 kWh/m²/an, avec une classe énergie D, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille et emplacement.