Appartement T1 bis rénové de 28 m² dans le quartier du Panier à Marseille
Appartement T1 bis rénové de 28 m² dans le quartier du Panier à Marseille
Description
Au cœur du Panier, ce studio bis de 28 m² bénéficie d’un espace de vie double : un séjour avec lit double en mezzanine, séparé par une demi-cloison de la cuisine américaine avec salle à manger et placards intégrés. La salle de douche avec WC complète cet appartement. Rénové, équipé et meublé en 2022, il dispose de deux grandes fenêtres qui apportent luminosité et clarté. Situé au deuxième étage sans ascenseur, il est chauffé et alimenté en eau chaude par des systèmes électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le bien est vendu libre, récemment loué meublé à 560 € + 30 € de charges mensuelles, avec une taxe de copropriété annuelle de 700 €. Un arrêté de péril est en cours de résolution. Mandat 2177.
En résumé
- Cet appartement de 28,51 m², situé au cœur du Panier à Marseille 13002, a été entièrement rénové, équipé et meublé en 2022, ce qui vous garantit un bien moderne et prêt à vivre.
- Il dispose d’un espace optimisé avec un séjour comprenant une mezzanine avec lit double, séparé d’une cuisine américaine avec salle à manger et rangements, offrant une utilisation efficace de chaque mètre carré.
- Bien positionné au deuxième étage sans ascenseur, avec fenêtres en PVC double vitrage, il bénéficie d’une luminosité optimale, notamment grâce à ses deux grandes fenêtres orientées Est.
- Son coût d’achat s’élève à 99 000 €, avec une taxe de copropriété de 700 € par an, et le bien a déjà été loué récemment en meublé à 560 € + 30 € de charges par mois, assurant une rentabilité immédiate.
- En bonus, il bénéficie d’un système de chauffage individuel électrique et d’un réseau d’eau chaude performant, tout en étant situé dans un quartier très recherché, proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-92164
- Prix: 99 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 28.51 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 580 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
-
200 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 060 €
- Honoraires TTC: 5 940 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
