Studio rénové de 13,67 m² à vendre dans le secteur Pernety – Plaisance, Paris 14e

En exclusivité, le Cabinet JH Immobilier propose un charmant studio de 13,67 m² (loi Carrez), récemment rénové en 2025, idéalement situé dans le secteur Pernety / Plaisance. Ce bien, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien parisien construit avant 1948, bénéficie d’une ouverture sur une petite cour intérieure offrant tranquillité et intimité, à l’écart du bruit urbain. Dès l’entrée, la qualité des finitions impressionne : sol en carrelage effet bois dans tout l’appartement, fenêtres en PVC double vitrage avec volets battants en bois à isolation renforcée, éclairage par spots encastrés. La cuisine, entièrement aménagée avec mobilier en bois clair, crédence en carrelage métro noir et plan de travail en bois, s’harmonise parfaitement avec l’espace de vie principal, optimisant le volume habitable. La salle d’eau, également neuve, dispose d’une douche à l’italienne avec receveur en galets, WC suspendu, vasque sur meuble en bois et sèche-serviettes chauffant, une prestation rare pour cette surface. Les équipements techniques datent aussi de 2025 : chauffage électrique à inertie, ballon d’eau chaude électrique de 45 L, ventilation mécanique contrôlée simple flux auto-réglable. Le logement affiche un DPEClasse D (312 kWh/m²/an) et une étiquette climatique B (11 kg CO₂/m²/an), garantissant une consommation énergétique contrôlée, recherché par les acquéreurs et locataires potentiels. Ce type de studio indépendant avec salle d’eau complète et coin cuisine séparé est rare dans le secteur du 14e arrondissement.

- Ce studio de 13,67 m², entièrement rénové en 2025, offre une qualité de finitions très soignée, avec un sol en carrelage effet bois et des menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée.
- Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien parisien de plus de 75 ans, il bénéficie d’une tranquillité optimale grâce à une ouverture sur une petite cour intérieure, à l'abri du bruit de la rue.
- La rénovation récente inclut tous les équipements techniques : chauffage électrique à inertie, ballon d’eau chaude électrique de 45 L, et ventilation mécanique contrôlée, assurant une consommation énergétique contrôlée.
- La performance énergétique est attestée par un DPE classe D (312 kWh/m²/an) et une étiquette climat B (11 kg de CO₂/m²/an), ce qui est un vrai avantage pour réduire vos coûts et votre empreinte carbone.
- Son emplacement dans le secteur Pernety / Plaisance, à deux pas des commerces, des stations de métro ligne 13, et dans un secteur recherché du 14e arrondissement, en fait une opportunité à la fois pour un investissement ou pour un pied-à-terre au cœur de Paris.