Au cœur de Bessines, ensemble immobilier en pierres à rénover avec accès rivière et grand terrain

Situé à Bessines, cet ensemble immobilier en pierres à restaurer comprend deux maisons réparties sur trois niveaux, offrant un accès direct à la rivière. Le terrain de 2900 m² permet la construction d’une piscine ou d’autres aménagements. Parmi les atouts, une ancienne dépendance en écurie pouvant être transformée en pièce de vie, la possibilité de louer l’une des maisons, un petit toit, un grand terrain, et une proximité avec Niort. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement paisible et naturel, avec la possibilité de balades en barque sur la conche voisine. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation annuelle estimée entre 1580 € et 2200 € (abonnements compris). Le prix total FAI est de 262 500 €, avec des honoraires de 12 500 € TTC à la charge de l’acquéreur. La maison principale d’environ 173 m² a été construite en 1900, chauffée au fioul, avec un classement énergétique B et des émissions de gaz à effet de serre faibles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez directement M. Florent GIRAUD chez ENVIE D’IMMO, votre agence immobilière située à Magne.

- Ce studio de 17,30 m² situé à Rouen dans le secteur de la Place Cauchoise a été entièrement refait à neuf, vous offrant ainsi un bien clé en main sans travaux à prévoir.
- Avec une orientation sud-est, cet appartement bénéficie d’une luminosité optimale, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Son prix attractif de 80 000 €, dont 75 000 € hors honoraires, représente une excellente opportunité dans un marché immobilier recherché à proximité du lycée Saint Jean-Baptiste.
- La performance énergétique classe C (244 kWh/m².an) vous garantit des coûts de chauffage estimés entre 410 € et 610 € par an, ce qui est raisonnable pour une surface de cette taille.
- Le bien, construit en 1948, est équipé d’un chauffage individuel, ce qui vous offre une maîtrise totale de votre consommation et de votre budget confort.