Studio à vendre à Rouen secteur Place Saint-Marc – Rénové et très lumineux

Situé dans le secteur Place Saint-Marc / Fac de Médecine à Rouen, cet appartement de type studio, situé au 5ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien, offre une superficie au sol de 22,60 m² (superficie Carrez 14,30 m²). Rénové intégralement (travaux en cours), il comprend une entrée avec coin cuisine, une pièce de vie, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC. Économies d’énergie avec une classe énergétique C, une consommation de 147 kWh/m².an, et des émissions de 35 kg CO2/m².an. La consommation annuelle estimée oscille entre 400 € et 630 € (références 2021). Le prix de vente est de 74 990 €, dont 70 000 € hors honoraires et 7,13 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez Olivier Malhouitre, agent commercial. Conformément à la législation, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. Plus d’informations sur les risques disponibles sur le site gouvernemental. Découvrez nos autres biens sur le site de l’agence.

- Cet appartement se trouve dans un secteur prisé de Rouen, à proximité de la Place Saint-Marc et de la faculté de Médecine, ce qui assure une excellente localisation pour investir ou pour vivre dans un quartier dynamique.
- Avec une superficie au sol de 22,60 m² et une superficie Carrez de 14,30 m², il maximise l’espace disponible dans un immeuble ancien entièrement refait à neuf, travaux en cours pour garantir un logement moderne.
- Le bien se situe au 5ème et dernier étage, offrant potentiellement une meilleure tranquillité et une vue agréable, tout en profitant d’un immeuble historique datant de

1880.
- Son faible coût d’exploitation avec une consommation énergétique de 147 kWh/m².an et des émissions de 35 kg CO2/m².an, qui correspond à une classe énergie C, vous permettra de faire des économies sur vos charges annuelles estimées entre 400 € et 630 €.
- Son prix attractif de 74 990 € (dont 70 000 € hors honoraires) fait de cette opportunité un excellent rapport qualité/prix, surtout dans ce secteur recherché, vous permettant d’investir ou de vous constituer un premier pied-à-terre dans un environnement dynamique.