Studio à Rouen Proximité Gare – 20 m² Rénové
Description
Ce charmant appartement de type studio, récemment rénové, est situé dans un immeuble ancien en excellent état à proximité de la gare de Rouen, rive droite. Avec une superficie de 20 m², il comprend une pièce principale avec un coin nuit en mezzanine, une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC, ainsi qu’un coin cuisine pratique. Les performances énergétiques indiquent un DPE classe C avec 225 kWh/m²/an et une émission de GES en classe E avec 45 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles estimées varient entre 690 € et 860 €. Le prix de vente est de 79 990 € FAI, soit 75 000 € hors honoraires de 6.65 %, à la charge de l’acquéreur. Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial, pour plus d’informations. Une pièce d’identité sera demandée lors de la visite, conformément à la réglementation. Plus d’informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un studio rénové de 20 m², situé dans un immeuble ancien en très bon état, à seulement quelques minutes de la gare de Rouen, rive droite, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- Son prix de 79 990 € FAI, soit 75 000 € hors honoraires, représente une opportunité intéressante pour un investissement ou pour un premier achat, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 6.65 %.
- La performance énergétique est classée en C avec 225 kWh/m²/an pour le DPE, et en classe E pour les émissions de GES avec 45 kg CO2/m²/an, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques, estimées entre 690 € et 860 € par an.
- Le bien bénéficie d’un aménagement optimisé avec une pièce principale comprenant un coin nuit en mezzanine, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un coin cuisine pratique, idéal si vous recherchez simplicité et confort.
- En choisissant cet appartement, vous misez sur un emplacement stratégique, une surface adaptée, une performance énergétique correcte, des coûts maîtrisés, et un prix compétitif sur le marché rouennais.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 12:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26435
- Prix: 79 990 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
-
225 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 990 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
