Studio récent avec loggia et vue parc au cœur de Royan

Ce charmant studio entièrement rénové de 35 m², situé dans le centre de Royan, offre un cadre de vie paisible au sein d’une résidence sécurisée avec parc arboré. Au 2e étage avec ascenseur, il dispose d’un hall d’entrée avec deux placards intégrés, d’un salon lumineux ouvert sur une loggia exposée plein sud avec vue dégagée sur le parc, d’une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la loggia, d’une salle de bain avec double vasque, et de WC séparés. Vendu non meublé (à l’exception d’un lit-armoire escamotable pour optimiser l’espace), il comprend également une cave en sous-sol. La résidence offre un stationnement facile dans la rue ou la possibilité de louer un garage au sous-sol. Rénové en 2020, l’appartement bénéficie d’équipements récents : électricité et compteur neufs, plomberie rénovée, chauffage individuel au gaz, double vitrage. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 60 €, et la taxe foncière est de 1 100 €. À proximité immédiate des commerces, du front de mer, du marché central et du port, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif dans une station balnéaire prisée. La transaction est réalisée avec des honoraires de 5.6% à la charge de l’acquéreur.

- Cet appartement de 35 m² a été entièrement rénové en 2020 avec des équipements neufs, notamment l’électricité, la plomberie, et le chauffage individuel au gaz, pour une tranquillité d’esprit optimale.
- Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’une loggia exposée plein sud offrant une vue dégagée sur un parc arboré, idéale pour profiter du soleil.
- Le séjour lumineux s’ouvre sur cette loggia, avec une cuisine indépendante équipée, permettant un espace convivial et pratique.
- La résidence propose un stationnement facilement accessible dans la rue ou la location possible d’un garage en sous-sol, pour plus de confort.
- C’est une opportunité dans un quartier recherché de Royan, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, du marché, du port et de la plage, parfait pour un investissement ou un pied-à-terre.