Appartement T1 de 17 m² à vendre à Paris 15 – Quartier Vaugirard

L’agence Cabinet Mazarin – Daniel Roulleau de La Roussière vous propose en exclusivité un appartement T1 de 17 m² situé dans une copropriété sécurisée au 4ème étage avec ascenseur, au cœur du 15ème arrondissement de Paris (75015), dans le Quartier Saint-Lambert / Vaugirard. Il se compose d’une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse de 11 m² exposée plein ouest, offrant une vue panoramique sur les toits de Paris, avec un espace de rangement intégré. La kitchenette équipée comprend une plaque, un évier, un réfrigérateur et des meubles haut de rangement. La salle d’eau dispose d’une vasque, d’une douche à l’italienne et de WC. L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses larges fenêtres panoramiques et une excellente isolation phonique avec double vitrage. Aucun travaux à prévoir, toutes les rénovations antérieures (fenêtres, isolation intérieure, salle de bain) ont été réalisées dans un souci de qualité. Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des transports (métro ligne 8 à 5 minutes à pied, ligne 12 à 7 minutes, tramway T3A également à 7 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus), écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et commodités. Le bien se trouve dans une copropriété comptant 59 lots, avec des charges mensuelles d’environ 142 euros (soit 1704 euros par an). Idéal pour un investisseur, pied-à-terre ou premier achat immobilier. Classe énergétique F (indice 407) et classe climatique F (indice 86). Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 17 m², situé au 4ème étage avec ascenseur dans le 15ème arrondissement de Paris, offre une vue panoramique et dégagée sur les toits de la capitale, avec une exposition ouest qui garantit une luminosité maximale tout au long de la journée.
- Il a déjà bénéficié de travaux de qualité, notamment sur les fenêtres, l'isolation intérieure et la salle de bain, ce qui signifie qu'il ne nécessite aucun travaux à prévoir pour une mise en service immédiate.
- Sa localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 8 « Boucicaut », 7 minutes du métro ligne 12 « Convention », et proche de plusieurs lignes de tramway et bus, avec toutes commodités, écoles et commerces à proximité.
- La copropriété compte 59 lots avec des charges d’environ 142 euros par mois, soit 1704 euros par an, ce qui est raisonnable pour un bien situé dans ce secteur très prisé de Paris.
- Son prix attractif de 180 000 euros, associé à une faible superficie, en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement, un premier achat ou un pied-à-terre dans Paris.