Vente appartement T1 à Nice Le Ray avec terrasse et parking sécurisé
Description
NICE NORD – LE RAY : À vendre dans une résidence sécurisée, un charmant appartement T1 de 32 m² avec une terrasse de 8 m² exposée à l’est, offrant un environnement calme. Il se compose d’une entrée avec double penderie, d’une grande salle d’eau avec WC et machine à laver, ainsi qu’une pièce de vie de 18 m² intégrant un coin nuit. La petite cuisine indépendante est aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse tranquille. Les équipements récents incluent la cuisine, la salle de bain, les sols, le chauffe-eau (cumulus) et le convecteur à inertie. L’appartement est vendu avec un garage fermé sécurisé dans la même copropriété. Localisé proche de tous commerces, des transports en commun (bus, tram), ainsi que de la sortie d’autoroute. Idéal pour jeunes actifs ou étudiants. Classe énergie : C, avec une consommation annuelle estimée entre 528 et 714 € par an. Taxe foncière : 988 €, charges mensuelles : 110 €. Bien en copropriété. Prix : 195 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 32 m², situé dans une résidence sécurisée du Nord de Nice, offre une pièce de vie de 18 m² avec un coin nuit, idéal pour optimiser l’espace et la fonctionnalité.
- La terrasse de 8 m² exposée à l’est vous permet de profiter du calme et du soleil matinal, un vrai atout pour vivre confortablement.
- Il est vendu avec un garage fermé sécurisé dans la même copropriété, ce qui garantit un stationnement pratique et sécurisé.
- La configuration récente, avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau neuve et des sols modernes, vous assure un logement prêt à vivre ou à louer.
- Son prix de 195 000 € intègre toutes ces qualités, avec une consommation énergétique estimée entre 528 et 714 € par an, grâce à une classe énergie C.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253673
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 31.62 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 528 € - 714 € (année de référence : 01/01/1990)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 320 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
